Transformation de bâtiments agricoles en demeure d’exception de 1 000 m² à Deauville

À Deauville, au cœur du Pays d’Auge, certains lieux ne livrent pas immédiatement leur potentiel. À l’arrivée sur ce site de 30 hectares, perché sur une petite colline dominant plusieurs haras prestigieux, le constat était sans appel : un ensemble de bâtiments agricoles très dégradés, recouverts de tôles et de tuiles mécaniques, sans qualité esthétique apparente.

Pourtant, derrière cet aspect ingrat se cachait l’essentiel : une implantation existante, une vue spectaculaire à 180° sur la campagne normande et une relation évidente avec le paysage environnant.

L’enjeu du projet était clair : transformer cet ancien ensemble agricole, autrefois dépendance d’un haras voisin, en une demeure de prestige de près de 1 000 m², capable d’exprimer l’élégance et la noblesse de l’architecture normande, tout en répondant aux exigences contemporaines d’un lieu de vie d’exception.

Lecture architecturale de l’existant

Avant toute intervention, le projet a débuté par une lecture attentive du site et du bâti existant. Les bâtiments, bien que très altérés, constituaient un point d’ancrage fondamental, tant sur le plan réglementaire que paysager.

La topographie du terrain, la disposition des volumes et leur relation directe avec le panorama ont guidé la réflexion architecturale dès les premières esquisses.

Il ne s’agissait pas de “sauver” des constructions pour ce qu’elles étaient, mais de comprendre leur implantation, leur logique et leur potentiel afin de leur redonner une cohérence architecturale et une véritable identité.

Intention architecturale : inscrire le projet dans le Pays d’Auge

L’ambition du projet était d’inscrire la future demeure dans une continuité évidente avec l’architecture du Pays d’Auge, sans jamais tomber dans le pastiche.

Chaque choix architectural a été pensé pour dialoguer avec les codes vernaculaires normands — proportions, matériaux, rythmes — tout en offrant une lecture élégante, intemporelle et cohérente de l’ensemble.

Cette approche repose sur un principe fondamental : l’architecture de caractère naît de l’équilibre, jamais de l’accumulation. L’harmonie entre les volumes, les matières et les détails constitue la véritable signature du projet.

Les fondamentaux d’une restauration réussie en Normandie

Dans la région de Deauville, certains éléments architecturaux sont indissociables d’une restauration authentique et exigeante.

Les toitures anciennes

La toiture joue un rôle majeur dans la silhouette des bâtiments normands. Ici, elle a été intégralement repensée à partir de matériaux anciens afin de retrouver une lecture cohérente et patinée par le temps.

Les pans de bois et colombages

Éléments emblématiques du Pays d’Auge, les pans de bois structurent les façades et rythment les volumes. Leur dessin, volontairement irrégulier, participe à l’authenticité de l’ensemble.

La pierre de taille et la brique

L’association de pierres de taille et de briques rosées du Pays d’Auge confère profondeur et richesse aux façades, notamment sur certains pignons et cheminées, dans l’esprit des anciens manoirs normands.

La poutraison

À l’intérieur comme à l’extérieur, la structure bois constitue un élément architectural à part entière, participant à la lecture des volumes et à la noblesse des espaces.

Les chien-assis

Taillés dans du chêne ancien déjà grisé, les chien-assis rythment la toiture tout en respectant les proportions traditionnelles de l’architecture locale.

Les cheminées

Véritables pièces maîtresses du projet, les cheminées, toutes différentes, ont été conçues comme des éléments architecturaux sculpturaux, dont une monumentale de six mètres de large.

Les revêtements de sol intérieurs

Les sols participent pleinement à l’atmosphère du lieu, mêlant parquets de chêne gris et tommettes anciennes du XVIIIᵉ siècle.

Le choix du réemploi : reconstruire avec l’histoire

Face à l’ampleur du projet et à la difficulté de réunir suffisamment de matériaux anciens, un choix radical s’est imposé : le réemploi.

Un ancien pressoir, situé à une vingtaine de kilomètres, a été racheté puis entièrement démonté par une équipe de compagnons. Pans de bois, poutres, briques et pierres de taille ont été soigneusement numérotés afin de permettre leur remontage précis sur le site.

Un ancien four à pain a également été récupéré et intégré à l’ensemble, renforçant encore la dimension patrimoniale et narrative du projet.

Un chantier d’exception au service du détail

La réalisation de ce projet a nécessité près de deux années de travaux et l’acheminement de tonnes de matériaux anciens.

Plus de 80 000 tuiles anciennes ont été posées pour recouvrir les toitures. Les pans de bois, déjà patinés par le temps, ont été retaillés sur place dans des formes volontairement irrégulières, puis remis en œuvre dans les règles de l’art.

Les cheminées, toutes uniques, ont été taillées directement sur le chantier à partir de briques et de pierres de récupération, affirmant le caractère exceptionnel de chaque espace.

Les espaces intérieurs : élégance et continuité

À l’intérieur, le projet poursuit la même exigence de cohérence et de sobriété élégante.

Les parquets de chêne gris dialoguent avec les tommettes anciennes, tandis que la structure bois rythme les volumes et accompagne les circulations. Chaque espace a été pensé pour offrir une lecture fluide, naturelle et intemporelle des lieux, en parfaite continuité avec l’architecture extérieure.

Aménagements extérieurs et mise en paysage

L’architecture se prolonge naturellement dans les espaces extérieurs. De petits chemins en vieux pavés relient les différents bâtiments, renforçant l’unité de l’ensemble.

Une vaste terrasse en pavés anciens longe le bâtiment principal, offrant une ouverture directe sur la vue imprenable sur la campagne normande et les haras environnants.

Conclusion — Une métamorphose invisible

Après deux années de travaux, cet ensemble de bâtiments agricoles autrefois sans qualité apparente est devenu l’une des propriétés de caractère les plus somptueuses des abords de Deauville.

La transformation est telle qu’il est aujourd’hui impossible d’imaginer qu’il s’agit d’une reconstruction quasi intégrale.

Ce projet illustre pleinement une conviction forte : lorsqu’elle est guidée par une vision globale, une lecture fine du site et une exigence absolue du détail, l’architecture permet de révéler l’âme d’un lieu et de lui offrir une nouvelle histoire, durable et évidente.