Rénovation d’une villa contemporaine de luxe à Cannes : un domaine des années 70 métamorphosé

Il arrive que les plus beaux projets naissent des situations les plus improbables. C’est le cas de ce domaine sur les hauteurs de Cannes — un ensemble de bâtiments des années 70, sans caractère, disharmonieux, implantés sur un terrain semi-boisé en pente avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Le futur propriétaire hésitait à en faire l’acquisition tant la laideur des constructions contrastait avec la beauté du site.

C’est une simulation en 3 dimensions réalisée en urgence par Berengere Leroy qui a tout changé. En quelques heures, le potentiel du lieu est apparu clairement — et la décision d’achat a été prise. Ce que vous lisez ici est l’histoire de cette transformation : d’un ensemble vieillissant sans âme à un domaine de grand luxe qui accueille aujourd’hui des tournages photo pour les plus grandes maisons du luxe international, des locations saisonnières de prestige et les mariages les plus exclusifs de la Côte d’Azur.

Le contexte : un emplacement d’exception, des bâtiments à réinventer entièrement

Le site

Les hauteurs de Cannes offrent certaines des vues les plus saisissantes de la Riviera : la baie de Cannes, les îles de Lérins, la Méditerranée à perte de vue. Le terrain, semi-boisé et en pente, présentait une topographie naturellement généreuse — des niveaux à exploiter, des perspectives à cadrer, un dialogue avec le paysage à orchestrer.

Le problème était simple : les bâtiments existants trahissaient totalement leur environnement. Architecture sans identité, volumes sans harmonie, abords sans structure. Un potentiel de site exceptionnel gâché par des constructions qui auraient pu se trouver n’importe où.

Le parti pris Berengere Leroy : tout réinventer, rien démolir

La solution la plus évidente — et la plus coûteuse — aurait été la démolition complète. Berengere Leroy a fait le pari inverse : réinventer entièrement l’image du domaine en travaillant sur l’enveloppe architecturale, les abords et l’intérieur, sans toucher aux structures porteuses. Un parti pris audacieux qui a permis d’obtenir un résultat de grand luxe dans des délais et des coûts maîtrisés.

La ligne directrice choisie : un style contemporain épuré, qui dialogue avec la végétation méditerranéenne et les vues, sans chercher à les dominer.

L’intervention extérieure : structurer, cadrer, sublimer

Les ferronneries architecturales

Pour donner du caractère aux bâtiments tout en les orientant vers un style résolument contemporain, Berengere Leroy a dessiné et fait réaliser des ferronneries à motifs carrés sur l’ensemble des garde-corps, balustrades et clôtures. Ces éléments, répétés de manière cohérente sur l’ensemble du domaine, créent un vocabulaire architectural unifié qui gomme les disparités des bâtiments d’origine et donne à l’ensemble une identité forte et immédiatement reconnaissable.

Les voiles d’ombrage sur structure acier

Pour habiller les terrasses et les espaces de vie extérieurs tout en préservant les vues, Berengere Leroy a conçu des voiles d’ombrage dessinées spécialement pour le lieu, maintenues par des triangulations en acier. Ces structures légères et élégantes filtrent la lumière sans l’occulter, créent des zones d’ombre confortables en plein été méditerranéen et apportent une dimension sculpturale à l’espace extérieur.

La restructuration des abords et des circulations

La topographie en pente du terrain a été exploitée pour créer une organisation claire et élégante des circulations extérieures. Des restanques — terrasses étagées typiques de l’architecture méditerranéenne — ont été créées pour structurer les abords et relier les différents niveaux du domaine avec fluidité.

Des boules décoratives en pierre de taille ont été disposées aux points stratégiques des circulations, apportant une note sculpturale classique qui contraste subtilement avec la contemporanéité des ferronneries.

Les bassins à débordement et la piscine

L’eau est l’élément central de ce domaine. Berengere Leroy a dessiné plusieurs ensembles de bassins à débordement disposés autour de la villa principale — des miroirs d’eau qui reflètent le ciel et la végétation, créent une continuité visuelle avec la mer en contrebas et apportent la fraîcheur indispensable aux étés cannois.

Dans la partie basse du terrain, une piscine de 18 mètres doublée d’un jacuzzi de 6 mètres à débordement ont été créés, avec une grande terrasse panoramique de 350 m² en surplomb, complétée d’un pool house et de son bar intégré. Cet ensemble forme le cœur estival du domaine — un espace de vie extérieur à la hauteur des plus belles propriétés de la Côte d’Azur.

L’intervention intérieure : épure, fluidité, matières nobles

Le parti pris esthétique intérieur

Pour l’intérieur, Berengere Leroy a opté pour un style épuré et fluide, en opposition calculée avec le caractère chargé des bâtiments d’origine. L’objectif : créer des espaces qui disparaissent au profit des vues, où la Méditerranée est le seul tableau qui compte.

Chaque choix de matière et de mobilier a été guidé par ce principe : rien ne doit concurrencer le paysage. L’intérieur doit être le cadre parfait d’une vue parfaite.

Les sols en béton ciré blanc et gris

Les sols en béton ciré blanc et gris créent une continuité visuelle fluide entre les différents espaces de vie et font écho, à l’intérieur, aux terrasses extérieures. Leur surface lisse et réfléchissante amplifie la lumière naturelle qui entre par les baies vitrées et donne aux volumes une impression d’espace et de légèreté.

Les baies vitrées omniprésentes

Des baies vitrées généreuses ont été implantées dans tous les espaces principaux pour ouvrir au maximum les volumes sur les vues. Cette décision architecturale est au cœur du projet : elle transforme chaque pièce en belvédère sur la Méditerranée et efface la frontière entre intérieur et extérieur qui est l’essence même de l’art de vivre azuréen.

Le mobilier Armani

Pour habiller ces espaces épurés sans les alourdir, Berengere Leroy a sélectionné du mobilier Armani — des pièces aux lignes contemporaines et aux matières nobles qui s’accordent parfaitement avec la sobriété des sols et la générosité des vues. Le mobilier Armani, par ses proportions maîtrisées et ses coloris neutres, ne s’impose jamais : il accompagne.

Les dressings et claustras sur mesure

Dans chaque chambre, des claustras dessinés sur mesure par le studio Berengere Leroy ont été réalisés pour gérer les accès aux dressings et aux salles de bains tout en maintenant la fluidité visuelle des espaces. Ces éléments architecturaux, dessinés avec précision, créent des jeux de transparence et d’opacité qui structurent l’espace sans le cloisonner.

Les dressings ont eux aussi été entièrement réalisés sur mesure, dans un style contemporain cohérent avec le vocabulaire architectural du reste de la maison.

Les salles de bains d’exception

Les salles de bains ont été conçues comme de véritables espaces de bien-être, avec des baignoires au design exceptionnel soigneusement sélectionnées pour leur impact visuel autant que pour leur confort. Chaque salle de bains est une expérience à part entière — pas un espace fonctionnel relégué en arrière-plan, mais un lieu que l’on a envie d’habiter.

Le résultat : un domaine de grand luxe qui génère de la valeur

La transformation est totale. Ce qui était un ensemble de bâtiments des années 70 sans âme est devenu un domaine dont l’identité est immédiatement reconnaissable — contemporain, élégant, méditerranéen.

Aujourd’hui, ce domaine accueille :

• Des tournages photo et vidéo pour les plus grandes maisons du luxe international, qui recherchent des décors d’exception sur la Côte d’Azur


• Des locations saisonnières de prestige à des tarifs en parfaite cohérence avec la qualité des espaces réalisés


• Les mariages les plus exclusifs de Cannes — des événements qui exigent des lieux à la hauteur de leur ambition

Ce résultat illustre ce que Berengere Leroy fait depuis plus de dix ans : créer de la valeur par le design, transformer des propriétés sous-exploitées en actifs de prestige, et livrer des intérieurs qui servent les projets de vie de leurs propriétaires.

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